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合同纠纷之确认合同无效案实例解读——王振花律师
2016-06-01 15:02:20 阅读201人 来源:问之法律网 合同纠纷 合同无效
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  本案是王振花律师在北京市通州区人民法院代理的北京某装饰工程有限公司与赵某确认合同无效纠纷,王振花律师成功地维护了委托人北京某装饰工程有限公司的合法权益。

  【案情简介】

  2000年至2010年4月,赵某在委托人北京某装饰工程有限公司处工作。2007年,为了照顾本公司员工,公司依照赵某的请求提供北京市通州区宋庄镇一个三居室用于解决赵某的居住困难,主要是为了解决赵某儿子结婚后居住困难,公司也为了留住公司骨干,在赵某一再坚持下,应赵的要求在同一天签订了四份承租同一房屋的租赁合同,其中赵某的房租由公司代缴。这些合同签订后,赵某随即入住。2010年,赵从该公司处离职。公司多次催告赵要么回公司上班,要么退还其居住公司房屋,赵拒不退还。在该公司无法维护自己的合法权益的情况下,该公司的法定代表人陈先生找到王律师帮助其解决该问题。

  【法院判决】

  法院判决:确认双方所签合同无效。

  【律师办案策略】

  王律师在仔细询问案情后,对于公司的需求,要求其回公司上班因没有签订相应的合同,考虑劳动关系涉及到一定的人身关系不易实现,经过充分询问了解,得知涉案房屋在建设时并未取得建设工程规划许可证等相关资质,该公司并没有对外出租权,赵某对此也知情。依此为突破点王律师建议该公司主张涉及四份合同无效。根据我国法律关于合同无效的相关处理规定,该公司有权要求被告返还涉案房屋,并支付离职后该房的占有使用费、物业费、暖气费及水电费等。后起诉至法院,除费用方面的证据无法证明外,法院基本支持我方的诉讼请求。
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